Parcela en venta en Mazcuerras por 60.500 €

Parcela de 510 m² en Saja - Mazcuerras

60.500 €
Parcela de 510 m² en Saja - Mazcuerras

60.500 €
Descripción

Parcela urbana de ejecución directa en Villanueva de la Peña (Cantabria).

Situado a tan solo 16 km de Comillas, el municipio de Mazcuerras se encuentra en un enclave natural privilegiado junto a uno de los márgenes del Parque Natural Saja- Besaya. Villanueva de la Peña es el núcleo de este municipio mejor comunicado con la autopista A-8, en esta población encontramos servicios de todo tipo, como supermercados, centros médicos, colegios, etc.
En esta destacada ubicación comercializamos una finca urbana de 1.000 m² dividida en dos parcelas de 500 m² ya segregadas entre sí.
Desde el punto de vista urbanístico, ambas parcelas se encuentran totalmente consolidadas, con conexión a suministros en el vial al que dan frente y cesiones municipales documentadas.
Con carácter general, cada una de las parcelas de 500 m² tiene una edificabilidad de 0,33 m²/m², es decir unos 165 m², que se podrán distribuir en un edificio de dos alturas.
El precio de venta de cada parcela resultante de la segregación es de sólo 60.500 € (impuestos incluidos).
Referencia1316

GestiónVenta
TipoParcela
EstadoExcelente
Sup. útil510 m²

Sup. parcela510 m²

OrientaciónSureste
Documentos descargables

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<p>Situado a tan solo 16 km de Comillas, el municipio de Mazcuerras se encuentra en un enclave natural privilegiado junto a uno de los m&aacute;rgenes del Parque Natural Saja- Besaya. Villanueva de la Pe&ntilde;a es el n&uacute;cleo de este municipio mejor comunicado con la autopista A-8, en esta poblaci&oacute;n encontramos servicios de todo tipo, como supermercados, centros m&eacute;dicos, colegios, etc.</p>

<p>En esta destacada ubicaci&oacute;n comercializamos una finca urbana de 1.000 m&sup2; dividida en dos parcelas de 500 m&sup2; ya segregadas entre s&iacute;.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Desde el punto de vista urban&iacute;stico, ambas parcelas se encuentran totalmente consolidadas, con conexi&oacute;n a suministros en el vial al que dan frente y cesiones municipales documentadas.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Con car&aacute;cter general, cada una de las parcelas de 500 m&sup2; tiene una edificabilidad de 0,33 m&sup2;/m&sup2;,&nbsp; es decir unos 165 m&sup2;, que se podr&aacute;n distribuir en un edificio de dos alturas.</div>

<p>El precio de venta de cada parcela resultante de la segregaci&oacute;n es de s&oacute;lo 60.500 &euro; (impuestos incluidos).</p>
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situado a tan solo 16 km de comillas, el municipio de mazcuerras se encuentra en un enclave natural privilegiado junto a uno de los m&aacute;rgenes del parque natural saja  besaya. villanueva de la pe&ntilde;a es el n&uacute;cleo de este municipio mejor comunicado con la autopista a 8, en esta poblaci&oacute;n encontramos servicios de todo tipo, como supermercados, centros m&eacute;dicos, colegios, etc.

en esta destacada ubicaci&oacute;n comercializamos una finca urbana de 1.000 m&sup2; dividida en dos parcelas de 500 m&sup2; ya segregadas entre s&iacute;.

desde el punto de vista urban&iacute;stico, ambas parcelas se encuentran totalmente consolidadas, con conexi&oacute;n a suministros en el vial al que dan frente y cesiones municipales documentadas.

con car&aacute;cter general, cada una de las parcelas de 500 m&sup2; tiene una edificabilidad de 0,33 m&sup2;/m&sup2;,&nbsp; es decir unos 165 m&sup2;, que se podr&aacute;n distribuir en un edificio de dos alturas.

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<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;">&nbsp;</p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span class="v1s3" style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px; font-weight: bold; font-style: italic;">Definici&oacute;n: Una parcela urbanizada es un terreno que ha sido acondicionado para el uso urbano mediante una apropiada transformaci&oacute;n urban&iacute;stica</span></p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;">&nbsp;</p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">Cuando decimos que un terreno est&aacute; urbanizado, nos referimos no s&oacute;lo a que se han ejecutado las conexiones a servicios p&uacute;blicos como agua, electricidad y alcantarillado, si no a que tambi&eacute;n, se han construido los viales de acceso a sus respectivas parcelas,</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;en base a un proyecto de urbanizaci&oacute;n que cumple con la normativa vigente</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">; con ello, cada una de las parcelas</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;resultantes de la urbanizaci&oacute;n</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;est&aacute; lista para su inmediata utilizaci&oacute;n.&nbsp;</span></p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;">&nbsp;</p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">Por lo tanto</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">,</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">el atractivo</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;principal de adquirir un terreno urbano en el que ya se han ejecutado las obras de reparcelaci&oacute;n y urbanizaci&oacute;n, frente a</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">un terreno urbano normal, radica no solo en la agilizaci&oacute;n del proyecto que se va desarrollar en &eacute;l, si no tambi&eacute;n en la mayor seguridad jur&iacute;dica que esto aporta a su comprador.</span></p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">LO BARATO, ES CARO.</span></p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;">&nbsp;</p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">Aunque&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">inicialmente un terreno urbanizado sea m&aacute;s caro que un terreno urbano normal, la realidad es que</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">adquirir una parcela ya urbanizada</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;siempre</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">constituye una mejor opci&oacute;n presentando muchas ventajas</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">, como son</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">:</span></p>

<div class="v1s4" style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: -18px; text-align: justify; margin-left: 36px; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">1.&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">Tener garantizado el a</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">cceso inmediato a las infraestructur</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">a</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">s b&aacute;sicas, lo cual facilita el proceso de construcci&oacute;n, no siendo necesario&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">p</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">asar p</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">or los eternos tr&aacute;mites para gestionar</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;permisos ni hacer grandes inversiones adicionales para conectar los&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">mism</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">os</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;a la parcela</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">.</span></div>

<div class="v1s4" style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: -18px; text-align: justify; margin-left: 36px; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">2.&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">La mayor seguridad legal, pues al adquirir un terreno ya urbanizado, est&aacute; garantizado el cumplimiento de la normativa urban&iacute;stica, reduci&eacute;ndose considerablemente el riesgo de&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">que surjan&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">conflictos legales.</span></div>

<div class="v1s4" style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: -18px; text-align: justify; margin-left: 36px; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">3.&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">M</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&aacute;s alternativas como inversi&oacute;n</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">, pues al tratarse de un terreno totalmente consolidado desde el punto de vista urban&iacute;stico, entra en juego la posibilidad de no utilizar el terreno para desarrollar un proyecto de forma inmediata, y simplemente esperar su subida de precio en el medio y largo plazo.</span></div>

<p class="v1s5" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; margin-left: 36px; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span></p>
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<p><strong>1. Define tus objetivos</strong><br />
Antes de buscar propiedades, preg&uacute;ntate: &iquest;Buscas un ingreso mensual estable a trav&eacute;s del alquiler a largo plazo? &iquest;Quieres aprovechar el auge del turismo con un apartamento vacacional? &iquest;O prefieres participar en el desarrollo de nuevos proyectos que incrementar&aacute;n su valor con el tiempo? Cada tipo de inversi&oacute;n tiene su propia din&aacute;mica, as&iacute; que s&eacute; claro sobre lo que esperas obtener.</p>

<p><strong>2. Analiza el mercado</strong><br />
Inf&oacute;rmate sobre las zonas con mayor potencial de revalorizaci&oacute;n. &iquest;La ciudad est&aacute; en expansi&oacute;n? &iquest;Hay planes de nuevas infraestructuras o mejoras en transporte? Conocer estas tendencias te ayudar&aacute; a elegir un inmueble con mayor proyecci&oacute;n a futuro. Adem&aacute;s, compara precios y no te quedes con la primera opci&oacute;n; la paciencia y la investigaci&oacute;n son clave.</p>

<p><strong>3. Calcula el retorno de inversi&oacute;n&nbsp;</strong><br />
M&aacute;s all&aacute; del precio de compra, considera los costos extras: impuestos, mantenimiento, posibles reparaciones y periodos sin inquilino. Estima cu&aacute;nto tardar&aacute;s en recuperar tu inversi&oacute;n y qu&eacute; rentabilidad anual esperas obtener. Un an&aacute;lisis financiero previo evitar&aacute; sorpresas desagradables y te ayudar&aacute; a tomar decisiones m&aacute;s seguras.</p>

<p><strong>4. Busca asesor&iacute;a profesional</strong><br />
Un agente inmobiliario experimentado, un asesor financiero o incluso portales especializados pueden orientarte y proporcionarte informaci&oacute;n valiosa. Su conocimiento del mercado, las normativas locales y las condiciones crediticias te permitir&aacute; reducir riesgos.</p>

<p><strong>5. Piensa a mediano y largo plazo</strong><br />
La inversi&oacute;n inmobiliaria no es un negocio de resultados inmediatos. Eval&uacute;a tu capacidad de espera, considera el tiempo que permanecer&aacute;s con la propiedad y c&oacute;mo se adaptar&aacute; a posibles cambios en tu vida (mudanzas, crecimiento familiar o cambio de empleo). La visi&oacute;n a largo plazo te proporcionar&aacute; mayor estabilidad y tranquilidad.</p>

<p><strong>Conclusi&oacute;n:&nbsp;</strong><br />
Invertir en tu primera propiedad es un paso importante que requiere planificaci&oacute;n, an&aacute;lisis y asesoramiento. Con la estrategia adecuada, podr&aacute;s transformar tus ahorros en un patrimonio s&oacute;lido, generar ingresos pasivos y ganar seguridad financiera. No temas comenzar de a poco: cada experiencia te convertir&aacute; en un inversor m&aacute;s preparado y confiado.</p>
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<p>El estr&eacute;s y la prisa constante del centro urbano pueden afectar negativamente tu bienestar. Las zonas perif&eacute;ricas ofrecen un entorno m&aacute;s relajado, con menos contaminaci&oacute;n ac&uacute;stica y ambiental. Puedes disfrutar de la naturaleza, practicar actividades al aire libre y desconectar del bullicio.</p>

<p><strong>Beneficios fiscales y econ&oacute;micos:</strong></p>

<p>Mudarse fuera del centro puede ser una decisi&oacute;n inteligente desde el punto de vista econ&oacute;mico.&nbsp;No s&oacute;lo por los completos servicios y excelentes comunicaciones de que dispone, sino porque pocos municipios hay en Cantabria con unos precios tan asequibles y con una oferta tan importante de viviendas de protecci&oacute;n oficial como Los Corrales de Buelna. En pocos sitios se encuentran ya pisos de tres dormitorios con dos ba&ntilde;os, garaje y trastero en edificios modernos y con ascensor, por menos de 100.000 &euro;.</p>

<p>De esta forma, cualquier joven de menos de 36 a&ntilde;os que est&eacute; viviendo de alquiler, puede adquirir un piso en Los Corrales pagando mensualmente de hipoteca la mitad de lo que est&aacute; pagando de alquiler. Y adem&aacute;s se ahorrar&aacute; entre un dos y un 5% en los impuestos que gravan la compra.</p>

<p>Por otro lado, desde este a&ntilde;o, la adquisici&oacute;n de viviendas de protecci&oacute;n oficial est&aacute; gravada con s&oacute;lo un 4% de impuestos, frente al 7% que se paga por las viviendas libres. Esta es otra de las ventajas que te ofrece el enorme parque de vivienda VPO de Los Corrales de Buelna.</p>

<p>Por si esto fuera poco, los municipios rurales del entorno; San Felices, Cieza, Arenas, Molledo, B&aacute;rcena o Anievas. Est&aacute;n dentro de la delimitaci&oacute;n de las &aacute;reas rurales en riesgo de despoblamiento, por lo que en todos ellos la adquisici&oacute;n de vivienda para destinarla a domicilio habitual est&aacute; gravada con s&oacute;lo un 4% de impuesto de transmisiones.</p>

<p><strong>Espacios amplios y adaptables:</strong></p>

<p>Las viviendas perif&eacute;ricas suelen contar con mayor espacio, tanto interior como exterior. Esto es ideal si buscas un jard&iacute;n para tus hijos, espacio para mascotas o simplemente disfrutar de &aacute;reas verdes. Tambi&eacute;n es perfecto para adaptar zonas de teletrabajo, tan necesarias en la actualidad.</p>

<p><strong>Infraestructura y conectividad:</strong></p>

<p>Contrario a lo que se pueda pensar, las zonas perif&eacute;ricas cuentan cada vez con mejores infraestructuras. Las v&iacute;as de acceso est&aacute;n modernizadas, y el transporte p&uacute;blico conecta eficientemente con el centro y otros puntos clave de la ciudad. Adem&aacute;s, los servicios b&aacute;sicos como supermercados, centros educativos y sanitarios est&aacute;n plenamente disponibles.</p>

<p><strong>Comunidad y seguridad:</strong></p>

<p>La vida en la periferia fomenta un sentido de comunidad m&aacute;s fuerte. Los vecinos se conocen, colaboran y se apoyan mutuamente. Esto no solo aumenta la seguridad, sino que tambi&eacute;n crea un ambiente m&aacute;s acogedor y humano.</p>

<p><strong>Aspectos a considerar:</strong></p>

<p>Antes de tomar la decisi&oacute;n, eval&uacute;a:</p>

<ul>
	<li><strong>Transporte y movilidad:</strong> Aseg&uacute;rate de que las opciones de transporte se ajusten a tus necesidades diarias.</li>
	<li><strong>Servicios e instalaciones:</strong> Verifica la disponibilidad de servicios esenciales y su calidad.</li>
	<li><strong>Plan de futuro:</strong> Inf&oacute;rmate sobre proyectos de desarrollo urbano que puedan afectar la zona.</li>
</ul>

<p>Mudarse a las zonas perif&eacute;ricas puede ser una excelente oportunidad para mejorar tu calidad de vida, ahorrar econ&oacute;micamente y disfrutar de un entorno m&aacute;s saludable y tranquilo. Es una decisi&oacute;n que requiere an&aacute;lisis, pero que puede brindarte grandes satisfacciones a corto y largo plazo.</p>

<p>Si est&aacute;s interesado en explorar esta opci&oacute;n, estamos aqu&iacute; para ayudarte. Contamos con una amplia oferta de viviendas en las mejores zonas perif&eacute;ricas, adaptadas a tus necesidades y presupuesto. &iexcl;Cont&aacute;ctanos y descubre tu pr&oacute;ximo hogar!</p>
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<p>El dilema entre alquilar y comprar una vivienda sigue siendo una de las decisiones m&aacute;s importantes y dif&iacute;ciles que enfrentan los espa&ntilde;oles. En 2024, el mercado inmobiliario presenta nuevas din&aacute;micas y desaf&iacute;os que influyen en esta elecci&oacute;n. En este art&iacute;culo, analizaremos las ventajas y desventajas de ambas opciones, considerando factores econ&oacute;micos, personales y del mercado actual para ayudarte a tomar la mejor decisi&oacute;n.</p>

<h4>Ventajas de Comprar una Vivienda</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Inversi&oacute;n a Largo Plazo</strong></p>

	<ul>
		<li>Comprar una vivienda es una inversi&oacute;n que puede revalorizarse con el tiempo, proporcionando un activo tangible que puede aumentar tu patrimonio.</li>
		<li>A medida que pagas la hipoteca, acumulas equidad en la propiedad, lo que puede ser beneficioso en el futuro.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Estabilidad y Seguridad</strong></p>

	<ul>
		<li>Ser propietario te brinda estabilidad, ya que no est&aacute;s sujeto a los cambios en las condiciones de alquiler o a la decisi&oacute;n del propietario de vender la vivienda.</li>
		<li>Puedes personalizar y renovar tu hogar seg&uacute;n tus preferencias sin restricciones.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Beneficios Fiscales</strong></p>

	<ul>
		<li>En Espa&ntilde;a, existen deducciones fiscales para los propietarios de viviendas, especialmente si es tu residencia habitual.</li>
		<li>Las hipotecas a tipo fijo ofrecen previsibilidad en los pagos mensuales a largo plazo.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h4>Desventajas de Comprar una Vivienda</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Gastos Iniciales y Compromiso Financiero</strong></p>

	<ul>
		<li>La compra de una vivienda requiere un desembolso inicial significativo, que incluye el pago de entrada, impuestos, notar&iacute;a y otros gastos asociados.</li>
		<li>Comprometerse con una hipoteca a largo plazo puede ser riesgoso si cambian tus circunstancias econ&oacute;micas.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Costes de Mantenimiento y Reparaciones</strong></p>

	<ul>
		<li>Los propietarios son responsables de todos los gastos de mantenimiento y reparaciones, lo que puede sumar costos imprevistos.</li>
		<li>La depreciaci&oacute;n y el desgaste de la propiedad pueden afectar su valor a largo plazo.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h4>Ventajas de Alquilar una Vivienda</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Flexibilidad</strong></p>

	<ul>
		<li>Alquilar proporciona una mayor flexibilidad para mudarte seg&uacute;n tus necesidades personales o laborales.</li>
		<li>Es ideal para aquellos que no est&aacute;n listos para comprometerse con una ubicaci&oacute;n o no tienen suficiente capital para una compra.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Menor Responsabilidad Financiera</strong></p>

	<ul>
		<li>No necesitas un desembolso inicial grande, solo el pago de la fianza y el primer mes de alquiler.</li>
		<li>Los gastos de mantenimiento y reparaciones suelen estar a cargo del propietario.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Acceso a Viviendas Mejores</strong></p>

	<ul>
		<li>Puedes alquilar en zonas que de otro modo ser&iacute;an inaccesibles debido al alto costo de compra.</li>
		<li>Tienes la oportunidad de vivir en viviendas con mejores servicios y comodidades que quiz&aacute;s no podr&iacute;as permitirte comprar.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h4>Desventajas de Alquilar una Vivienda</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Incertidumbre y Estabilidad Limitada</strong></p>

	<ul>
		<li>Los contratos de alquiler pueden ser a corto plazo, y el propietario puede decidir no renovar o aumentar el alquiler.</li>
		<li>La falta de estabilidad puede ser un problema para quienes buscan establecerse a largo plazo.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Sin Acumulaci&oacute;n de Patrimonio</strong></p>

	<ul>
		<li>Alquilar no contribuye a la acumulaci&oacute;n de patrimonio personal; el dinero pagado en alquiler no se recupera.</li>
		<li>No puedes hacer modificaciones significativas en la propiedad sin el permiso del propietario.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h4>Factores a Considerar en 2024</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Tendencias del Mercado Inmobiliario</strong></p>

	<ul>
		<li>El mercado inmobiliario en Espa&ntilde;a muestra una tendencia de estabilizaci&oacute;n en los precios de compra, mientras que los alquileres han experimentado un aumento en muchas regiones.</li>
		<li>Las tasas de inter&eacute;s hipotecarias se mantienen relativamente bajas, lo que hace que las hipotecas sean m&aacute;s accesibles para los compradores.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Circunstancias Personales y Profesionales</strong></p>

	<ul>
		<li>Eval&uacute;a tu estabilidad laboral y personal antes de tomar una decisi&oacute;n. Si tienes un empleo seguro y planeas quedarte en la misma ciudad por varios a&ntilde;os, comprar puede ser m&aacute;s conveniente.</li>
		<li>Si tienes un estilo de vida que requiere movilidad o a&uacute;n no est&aacute;s seguro de tus planes a largo plazo, alquilar podr&iacute;a ser la mejor opci&oacute;n.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Consideraciones Econ&oacute;micas</strong></p>

	<ul>
		<li>Realiza un an&aacute;lisis financiero detallado de los costos asociados con ambas opciones. Utiliza calculadoras de hipotecas y compara los gastos mensuales de alquilar versus comprar.</li>
		<li>Considera los beneficios fiscales y cualquier ayuda gubernamental disponible para la compra de vivienda.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h3>Conclusi&oacute;n</h3>

<p>La decisi&oacute;n entre alquilar y comprar una vivienda en 2024 depende de m&uacute;ltiples factores que incluyen tu situaci&oacute;n financiera, tus planes a largo plazo y las condiciones del mercado inmobiliario. Ambas opciones tienen sus propias ventajas y desventajas, y lo m&aacute;s importante es evaluar cu&aacute;l se alinea mejor con tus necesidades y objetivos personales. Si necesitas asesoramiento personalizado, no dudes en contactar a nuestro equipo de expertos en inmobiliaria, quienes te ayudar&aacute;n a tomar la decisi&oacute;n m&aacute;s informada y adecuada para ti.</p>
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<p>Ubicada en un entorno urbano bonito y totalmente consolidado, con agradables vistas y a tan solo cinco minutos de las bellas playas de La Costa Quebrada.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Ponemos a tu disposici&oacute;n esta parcela de 1.290 m&sup2; totalmente urbanizada para que construyas la casa que siempre has so&ntilde;ado:</div>

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	<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Con total seguridad jur&iacute;dica, pues incluye licencia y proyecto b&aacute;sico de construcci&oacute;n.</div>
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	<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">De manera inmediata, pues la urbanizaci&oacute;n est&aacute; ya construida y la parcela dispone no s&oacute;lo de conexi&oacute;n individualizada a los servicios p&uacute;blicos de agua, luz y alcantarillado, sino tambi&eacute;n de cierre perimetral y calle de acceso pavimentada.</div>
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	<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Sin sorpresas por costes a&ntilde;adidos, pues su precio incluye tambi&eacute;n el impuesto que grava su compra (21% IVA).</div>
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<p>Disponemos de proyecto b&aacute;sico para que consultes sus posibilidades edificatorias. Ll&aacute;manos sin compromiso.</p>

<p>Como hemos dicho el precio de la parcela incluye el IVA. Dem&aacute;s gastos legales relacionados con la compraventa, no incluidos.</p>
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ubicada en un entorno urbano bonito y totalmente consolidado, con agradables vistas y a tan solo cinco minutos de las bellas playas de la costa quebrada.

ponemos a tu disposici&oacute;n esta parcela de 1.290 m&sup2; totalmente urbanizada para que construyas la casa que siempre has so&ntilde;ado:


	
	con total seguridad jur&iacute;dica, pues incluye licencia y proyecto b&aacute;sico de construcci&oacute;n.
	
	
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disponemos de proyecto b&aacute;sico para que consultes sus posibilidades edificatorias. ll&aacute;manos sin compromiso.

como hemos dicho el precio de la parcela incluye el iva. dem&aacute;s gastos legales relacionados con la compraventa, no incluidos.
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<p>Situado a tan solo 16 km de Comillas, el municipio de Mazcuerras se encuentra en un enclave natural privilegiado junto a uno de los m&aacute;rgenes del Parque Natural Saja- Besaya. Villanueva de la Pe&ntilde;a es el n&uacute;cleo de este municipio mejor comunicado con la autopista A-8, en esta poblaci&oacute;n encontramos servicios de todo tipo, como supermercados, centros m&eacute;dicos, colegios, etc.</p>

<p>En esta destacada ubicaci&oacute;n comercializamos una finca urbana de 1.000 m&sup2; dividida en dos parcelas de 500 m&sup2; ya segregadas entre s&iacute;.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Desde el punto de vista urban&iacute;stico, ambas parcelas se encuentran totalmente consolidadas, con conexi&oacute;n a suministros en el vial al que dan frente y cesiones municipales documentadas.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Con car&aacute;cter general, cada una de las parcelas de 500 m&sup2; tiene una edificabilidad de 0,33 m&sup2;/m&sup2;,&nbsp; es decir unos 165 m&sup2;, que se podr&aacute;n distribuir en un edificio de dos alturas.</div>

<p>El precio de venta de cada parcela resultante de la segregaci&oacute;n es de s&oacute;lo 60.500 &euro; (impuestos incluidos).</p>
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situado a tan solo 16 km de comillas, el municipio de mazcuerras se encuentra en un enclave natural privilegiado junto a uno de los m&aacute;rgenes del parque natural saja  besaya. villanueva de la pe&ntilde;a es el n&uacute;cleo de este municipio mejor comunicado con la autopista a 8, en esta poblaci&oacute;n encontramos servicios de todo tipo, como supermercados, centros m&eacute;dicos, colegios, etc.

en esta destacada ubicaci&oacute;n comercializamos una finca urbana de 1.000 m&sup2; dividida en dos parcelas de 500 m&sup2; ya segregadas entre s&iacute;.

desde el punto de vista urban&iacute;stico, ambas parcelas se encuentran totalmente consolidadas, con conexi&oacute;n a suministros en el vial al que dan frente y cesiones municipales documentadas.

con car&aacute;cter general, cada una de las parcelas de 500 m&sup2; tiene una edificabilidad de 0,33 m&sup2;/m&sup2;,&nbsp; es decir unos 165 m&sup2;, que se podr&aacute;n distribuir en un edificio de dos alturas.

el precio de venta de cada parcela resultante de la segregaci&oacute;n es de s&oacute;lo 60.500 &euro; (impuestos incluidos).
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<p><strong>La finca se encuentra en la calle principal&nbsp;del casco hist&oacute;rico de la antigua Villa de Pie de Concha, muy cerca del comienzo de la afamada &quot;Calzada Romana del Besaya&quot;.</strong></p>

<p>Tiene una superficie de aproximadamente 1.700 m&sup2; de los cuales 758 son urbanos y 866 r&uacute;sticos, correspondiendole una elevada edificabilidad.</p>

<p>Un entorno &uacute;nico para construir una vivienda, aunque tambi&eacute;n est&aacute;n permitidos otros usos como almacenes, artesania, hotelero, comercial, oficinas, espect&aacute;culos, cultural y sanitario. Se excluyen las actividades ganaderas.</p>

<p>Pie de Concha es un pueblo de gran encanto que conserva intacta&nbsp;la disposici&oacute;n de su casar,&nbsp;a ambos lados del&nbsp;camino que flanquea nuestra finca. Se encuentra a poco m&aacute;s de un kil&oacute;metro de B&aacute;rcena, donde se ubican los servicios del municipio (supermercados, bares, restaurantes, piscina, etc.).</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:&nbsp;</h2>

<p>La compra de la finca est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales. De igual modo, el adquirente se har&aacute; cargo del coste de la escritura de compraventa y de su inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad.</p>
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la finca se encuentra en la calle principal&nbsp;del casco hist&oacute;rico de la antigua villa de pie de concha, muy cerca del comienzo de la afamada &quot;calzada romana del besaya&quot;.

tiene una superficie de aproximadamente 1.700 m&sup2; de los cuales 758 son urbanos y 866 r&uacute;sticos, correspondiendole una elevada edificabilidad.

un entorno &uacute;nico para construir una vivienda, aunque tambi&eacute;n est&aacute;n permitidos otros usos como almacenes, artesania, hotelero, comercial, oficinas, espect&aacute;culos, cultural y sanitario. se excluyen las actividades ganaderas.

pie de concha es un pueblo de gran encanto que conserva intacta&nbsp;la disposici&oacute;n de su casar,&nbsp;a ambos lados del&nbsp;camino que flanquea nuestra finca. se encuentra a poco m&aacute;s de un kil&oacute;metro de b&aacute;rcena, donde se ubican los servicios del municipio (supermercados, bares, restaurantes, piscina, etc.).

gastos de la transacci&oacute;n:&nbsp;

la compra de la finca est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales. de igual modo, el adquirente se har&aacute; cargo del coste de la escritura de compraventa y de su inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad.
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<p>Situado a tan solo 16 km de Comillas, el municipio de Mazcuerras se encuentra en un enclave natural privilegiado junto a uno de los m&aacute;rgenes del Parque Natural Saja- Besaya. Villanueva de la Pe&ntilde;a es el n&uacute;cleo de este municipio mejor comunicado con la autopista A-8, en esta poblaci&oacute;n encontramos servicios de todo tipo, como supermercados, centros m&eacute;dicos, colegios, etc.</p>

<p>En esta destacada ubicaci&oacute;n comercializamos una finca urbana de 1.000 m&sup2; dividida en dos parcelas de 500 m&sup2; ya segregadas entre s&iacute;.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Desde el punto de vista urban&iacute;stico, ambas parcelas se encuentran totalmente consolidadas, con conexi&oacute;n a suministros en el vial al que dan frente y cesiones municipales documentadas.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Con car&aacute;cter general, cada una de las parcelas de 500 m&sup2; tiene una edificabilidad de 0,33 m&sup2;/m&sup2;,&nbsp; es decir unos 165 m&sup2;, que se podr&aacute;n distribuir en un edificio de dos alturas.</div>

<p>El precio de venta de cada parcela resultante de la segregaci&oacute;n es de s&oacute;lo 60.500 &euro; (impuestos incluidos).</p>
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situado a tan solo 16 km de comillas, el municipio de mazcuerras se encuentra en un enclave natural privilegiado junto a uno de los m&aacute;rgenes del parque natural saja  besaya. villanueva de la pe&ntilde;a es el n&uacute;cleo de este municipio mejor comunicado con la autopista a 8, en esta poblaci&oacute;n encontramos servicios de todo tipo, como supermercados, centros m&eacute;dicos, colegios, etc.

en esta destacada ubicaci&oacute;n comercializamos una finca urbana de 1.000 m&sup2; dividida en dos parcelas de 500 m&sup2; ya segregadas entre s&iacute;.

desde el punto de vista urban&iacute;stico, ambas parcelas se encuentran totalmente consolidadas, con conexi&oacute;n a suministros en el vial al que dan frente y cesiones municipales documentadas.

con car&aacute;cter general, cada una de las parcelas de 500 m&sup2; tiene una edificabilidad de 0,33 m&sup2;/m&sup2;,&nbsp; es decir unos 165 m&sup2;, que se podr&aacute;n distribuir en un edificio de dos alturas.

el precio de venta de cada parcela resultante de la segregaci&oacute;n es de s&oacute;lo 60.500 &euro; (impuestos incluidos).
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Descripción

Parcela urbana de ejecución directa en Villanueva de la Peña (Cantabria).

Documentos descargables

Parcela en Suances

Parcela en Mazcuerras

Parcela en Bárcena de Pie de Concha

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