Piso en venta en Molledo con 3 habitaciones, 1 baños y 79 m2 por 75.000 €

Piso de 79 m² en Besaya / Buelna - Molledo con 3 habitaciones y 1 baños

75.000 €
Tour Virtual

Piso de 79 m² en Besaya / Buelna - Molledo con 3 habitaciones y 1 baños

75.000 €
Descripción

Piso de tres dormitorios con garaje y trastero en Molledo (Cantabria).

La vivienda forma parte de un grupo residencial de protección oficial construido en el año 2005.
Forma parte de una urbanización integrada por tres edificios en los que no pasan desapercibidas sus soleadas terrazas desde las que se disfruta de unas magníficas vistas.
Interiormente la vivienda reúne condiciones para entrar a vivir desde un primer momento sin acometer reformas.
Su buena orientación unida al sistema de calefacción independiente y a unas ventanas con acristalamiento climalit y sistema oscilobatiente, favorecen una buena eficiencia energética.
Bien distribuida, a partir de un pasillo en "L" encontramos; tres dormitorios de buen tamaño, un cuarto de baño, un amplio y luminoso salón y una generosa cocina, ambos con acceso directo a la terraza.
El piso tiene como anejos una cómoda plaza de garaje y un trastero de 6 m² situado junto al garaje.
A su atractivo precio, también hay que añadir que como se trata de una vivienda de protección oficial, al adquirirla te beneficiaras de un importante beneficio fiscal, pues se aplica el tipo reducido del 5% en el impuesto de transmisiones patrimoniales.
El Entorno:

El piso se encuentra en el extremo sur del núcleo urbano de Molledo, junto a la estación de ferrocarril de Adif y la parada de la línea de autobuses que realiza la ruta entre Reinosa y Santander.
Este barrio, denominado El Portalón, tiene un cierto encanto, pues en él se levantan una serie de antiguos chalets solariegos.
Molledo está bien comunicado tanto con Torrelavega como con Los Corrales de Buelna. El pueblo dispone de servicios como oficina de correos, supermercado, restaurantes y locales de hostelería, tiendas de alimentación, farmacia o consultorio médico. El Colegio Leonardo Torres Quevedo se encuentra en la vecina población de La Serna, a unos 4 km de la vivienda.
Gastos de transacción:

Impuesto de transmisiones patrimoniales (5%).
Gastos de notaria y de Registro de la Propiedad.
No hay gastos de agencia inmobiliaria.
Cédula de calificación definitiva de fecha 16 de mayo de 2006. EXP. Nº 39-1-0066/02.
Referencia1173
ZonaMolledo
GestiónVenta
TipoPiso
EstadoBueno
Sup. útil70 m²
Sup. construida79 m²

Habitaciones3
Baños1

Antigüedad2005
OrientaciónSur
Altura / PlantaBaja
Valor fiscal54858.52
E - "G".- 337.8 KW h/m2
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Documentos descargables

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<p>La vivienda forma parte de un grupo residencial de protecci&oacute;n oficial construido en el a&ntilde;o 2005.</p>

<p>Forma parte de una urbanizaci&oacute;n integrada por tres edificios en los que no pasan desapercibidas sus soleadas terrazas desde las que se disfruta de unas magn&iacute;ficas vistas.</p>

<p>Interiormente la vivienda re&uacute;ne condiciones para entrar a vivir desde un primer momento sin acometer reformas.</p>

<p>Su buena orientaci&oacute;n unida al sistema de calefacci&oacute;n independiente y a unas ventanas con acristalamiento climalit y sistema oscilobatiente, favorecen una buena eficiencia energ&eacute;tica.</p>

<p>Bien distribuida, a partir de un pasillo en &quot;L&quot; encontramos; tres dormitorios de buen tama&ntilde;o, un cuarto de ba&ntilde;o, un amplio y luminoso sal&oacute;n y una generosa cocina, ambos con acceso directo a la terraza. &nbsp;</p>

<p>El piso tiene como anejos una c&oacute;moda plaza de garaje y un trastero de 6 m&sup2; situado junto al garaje.</p>

<p>A su atractivo precio, tambi&eacute;n hay que a&ntilde;adir que como se trata de una vivienda de protecci&oacute;n oficial, al adquirirla te beneficiaras de un importante beneficio fiscal, pues se aplica el tipo reducido del 5% en el impuesto de transmisiones patrimoniales.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El Entorno:</h2>

<p>El piso se encuentra en el extremo sur del n&uacute;cleo urbano de Molledo, junto a la estaci&oacute;n de ferrocarril de Adif y la parada de la l&iacute;nea de autobuses que realiza la ruta entre Reinosa y Santander.</p>

<p>Este barrio, denominado El Portal&oacute;n, tiene un cierto encanto, pues en &eacute;l se levantan una serie de antiguos chalets solariegos.</p>

<p>Molledo est&aacute; bien comunicado tanto con Torrelavega como con Los Corrales de Buelna. El pueblo dispone de servicios como oficina de correos, supermercado, restaurantes y locales de hosteler&iacute;a, tiendas de alimentaci&oacute;n, farmacia o consultorio m&eacute;dico.&nbsp; El Colegio Leonardo Torres Quevedo se encuentra en la vecina poblaci&oacute;n de La Serna, a unos 4 km de la vivienda.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de transacci&oacute;n:</h2>

<p>Impuesto de transmisiones patrimoniales (5%).</p>

<p>Gastos de notaria y de Registro de la Propiedad.</p>

<p>No hay gastos de agencia inmobiliaria.</p>

<p>C&eacute;dula de calificaci&oacute;n definitiva de fecha 16 de mayo de 2006. EXP. N&ordm; 39-1-0066/02.</p>
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la vivienda forma parte de un grupo residencial de protecci&oacute;n oficial construido en el a&ntilde;o 2005.

forma parte de una urbanizaci&oacute;n integrada por tres edificios en los que no pasan desapercibidas sus soleadas terrazas desde las que se disfruta de unas magn&iacute;ficas vistas.

interiormente la vivienda re&uacute;ne condiciones para entrar a vivir desde un primer momento sin acometer reformas.

su buena orientaci&oacute;n unida al sistema de calefacci&oacute;n independiente y a unas ventanas con acristalamiento climalit y sistema oscilobatiente, favorecen una buena eficiencia energ&eacute;tica.

bien distribuida, a partir de un pasillo en &quot;l&quot; encontramos; tres dormitorios de buen tama&ntilde;o, un cuarto de ba&ntilde;o, un amplio y luminoso sal&oacute;n y una generosa cocina, ambos con acceso directo a la terraza. &nbsp;

el piso tiene como anejos una c&oacute;moda plaza de garaje y un trastero de 6 m&sup2; situado junto al garaje.

a su atractivo precio, tambi&eacute;n hay que a&ntilde;adir que como se trata de una vivienda de protecci&oacute;n oficial, al adquirirla te beneficiaras de un importante beneficio fiscal, pues se aplica el tipo reducido del 5% en el impuesto de transmisiones patrimoniales.

el entorno:

el piso se encuentra en el extremo sur del n&uacute;cleo urbano de molledo, junto a la estaci&oacute;n de ferrocarril de adif y la parada de la l&iacute;nea de autobuses que realiza la ruta entre reinosa y santander.

este barrio, denominado el portal&oacute;n, tiene un cierto encanto, pues en &eacute;l se levantan una serie de antiguos chalets solariegos.

molledo est&aacute; bien comunicado tanto con torrelavega como con los corrales de buelna. el pueblo dispone de servicios como oficina de correos, supermercado, restaurantes y locales de hosteler&iacute;a, tiendas de alimentaci&oacute;n, farmacia o consultorio m&eacute;dico.&nbsp; el colegio leonardo torres quevedo se encuentra en la vecina poblaci&oacute;n de la serna, a unos 4 km de la vivienda.

gastos de transacci&oacute;n:

impuesto de transmisiones patrimoniales (5%).

gastos de notaria y de registro de la propiedad.

no hay gastos de agencia inmobiliaria.

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<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;">&nbsp;</p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span class="v1s3" style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px; font-weight: bold; font-style: italic;">Definici&oacute;n: Una parcela urbanizada es un terreno que ha sido acondicionado para el uso urbano mediante una apropiada transformaci&oacute;n urban&iacute;stica</span></p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;">&nbsp;</p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">Cuando decimos que un terreno est&aacute; urbanizado, nos referimos no s&oacute;lo a que se han ejecutado las conexiones a servicios p&uacute;blicos como agua, electricidad y alcantarillado, si no a que tambi&eacute;n, se han construido los viales de acceso a sus respectivas parcelas,</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;en base a un proyecto de urbanizaci&oacute;n que cumple con la normativa vigente</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">; con ello, cada una de las parcelas</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;resultantes de la urbanizaci&oacute;n</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;est&aacute; lista para su inmediata utilizaci&oacute;n.&nbsp;</span></p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;">&nbsp;</p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">Por lo tanto</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">,</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">el atractivo</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;principal de adquirir un terreno urbano en el que ya se han ejecutado las obras de reparcelaci&oacute;n y urbanizaci&oacute;n, frente a</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">un terreno urbano normal, radica no solo en la agilizaci&oacute;n del proyecto que se va desarrollar en &eacute;l, si no tambi&eacute;n en la mayor seguridad jur&iacute;dica que esto aporta a su comprador.</span></p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">LO BARATO, ES CARO.</span></p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;">&nbsp;</p>

<p class="v1s2" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; text-align: justify; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">Aunque&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">inicialmente un terreno urbanizado sea m&aacute;s caro que un terreno urbano normal, la realidad es que</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">adquirir una parcela ya urbanizada</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;siempre</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">constituye una mejor opci&oacute;n presentando muchas ventajas</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">, como son</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">:</span></p>

<div class="v1s4" style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: -18px; text-align: justify; margin-left: 36px; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">1.&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">Tener garantizado el a</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">cceso inmediato a las infraestructur</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">a</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">s b&aacute;sicas, lo cual facilita el proceso de construcci&oacute;n, no siendo necesario&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">p</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">asar p</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">or los eternos tr&aacute;mites para gestionar</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;permisos ni hacer grandes inversiones adicionales para conectar los&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">mism</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">os</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;a la parcela</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">.</span></div>

<div class="v1s4" style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: -18px; text-align: justify; margin-left: 36px; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">2.&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">La mayor seguridad legal, pues al adquirir un terreno ya urbanizado, est&aacute; garantizado el cumplimiento de la normativa urban&iacute;stica, reduci&eacute;ndose considerablemente el riesgo de&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">que surjan&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">conflictos legales.</span></div>

<div class="v1s4" style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: -18px; text-align: justify; margin-left: 36px; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">3.&nbsp;</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">M</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&aacute;s alternativas como inversi&oacute;n</span><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">, pues al tratarse de un terreno totalmente consolidado desde el punto de vista urban&iacute;stico, entra en juego la posibilidad de no utilizar el terreno para desarrollar un proyecto de forma inmediata, y simplemente esperar su subida de precio en el medio y largo plazo.</span></div>

<p class="v1s5" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: &quot;Noto Sans&quot;, sans-serif; line-height: 21.6px; margin-left: 36px; font-size: 18px;"><span style="box-sizing: border-box; border-color: rgb(221, 221, 221); line-height: 21.6px;">&nbsp;</span></p>
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<p><strong>1. Define tus objetivos</strong><br />
Antes de buscar propiedades, preg&uacute;ntate: &iquest;Buscas un ingreso mensual estable a trav&eacute;s del alquiler a largo plazo? &iquest;Quieres aprovechar el auge del turismo con un apartamento vacacional? &iquest;O prefieres participar en el desarrollo de nuevos proyectos que incrementar&aacute;n su valor con el tiempo? Cada tipo de inversi&oacute;n tiene su propia din&aacute;mica, as&iacute; que s&eacute; claro sobre lo que esperas obtener.</p>

<p><strong>2. Analiza el mercado</strong><br />
Inf&oacute;rmate sobre las zonas con mayor potencial de revalorizaci&oacute;n. &iquest;La ciudad est&aacute; en expansi&oacute;n? &iquest;Hay planes de nuevas infraestructuras o mejoras en transporte? Conocer estas tendencias te ayudar&aacute; a elegir un inmueble con mayor proyecci&oacute;n a futuro. Adem&aacute;s, compara precios y no te quedes con la primera opci&oacute;n; la paciencia y la investigaci&oacute;n son clave.</p>

<p><strong>3. Calcula el retorno de inversi&oacute;n&nbsp;</strong><br />
M&aacute;s all&aacute; del precio de compra, considera los costos extras: impuestos, mantenimiento, posibles reparaciones y periodos sin inquilino. Estima cu&aacute;nto tardar&aacute;s en recuperar tu inversi&oacute;n y qu&eacute; rentabilidad anual esperas obtener. Un an&aacute;lisis financiero previo evitar&aacute; sorpresas desagradables y te ayudar&aacute; a tomar decisiones m&aacute;s seguras.</p>

<p><strong>4. Busca asesor&iacute;a profesional</strong><br />
Un agente inmobiliario experimentado, un asesor financiero o incluso portales especializados pueden orientarte y proporcionarte informaci&oacute;n valiosa. Su conocimiento del mercado, las normativas locales y las condiciones crediticias te permitir&aacute; reducir riesgos.</p>

<p><strong>5. Piensa a mediano y largo plazo</strong><br />
La inversi&oacute;n inmobiliaria no es un negocio de resultados inmediatos. Eval&uacute;a tu capacidad de espera, considera el tiempo que permanecer&aacute;s con la propiedad y c&oacute;mo se adaptar&aacute; a posibles cambios en tu vida (mudanzas, crecimiento familiar o cambio de empleo). La visi&oacute;n a largo plazo te proporcionar&aacute; mayor estabilidad y tranquilidad.</p>

<p><strong>Conclusi&oacute;n:&nbsp;</strong><br />
Invertir en tu primera propiedad es un paso importante que requiere planificaci&oacute;n, an&aacute;lisis y asesoramiento. Con la estrategia adecuada, podr&aacute;s transformar tus ahorros en un patrimonio s&oacute;lido, generar ingresos pasivos y ganar seguridad financiera. No temas comenzar de a poco: cada experiencia te convertir&aacute; en un inversor m&aacute;s preparado y confiado.</p>
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<p>El estr&eacute;s y la prisa constante del centro urbano pueden afectar negativamente tu bienestar. Las zonas perif&eacute;ricas ofrecen un entorno m&aacute;s relajado, con menos contaminaci&oacute;n ac&uacute;stica y ambiental. Puedes disfrutar de la naturaleza, practicar actividades al aire libre y desconectar del bullicio.</p>

<p><strong>Beneficios fiscales y econ&oacute;micos:</strong></p>

<p>Mudarse fuera del centro puede ser una decisi&oacute;n inteligente desde el punto de vista econ&oacute;mico.&nbsp;No s&oacute;lo por los completos servicios y excelentes comunicaciones de que dispone, sino porque pocos municipios hay en Cantabria con unos precios tan asequibles y con una oferta tan importante de viviendas de protecci&oacute;n oficial como Los Corrales de Buelna. En pocos sitios se encuentran ya pisos de tres dormitorios con dos ba&ntilde;os, garaje y trastero en edificios modernos y con ascensor, por menos de 100.000 &euro;.</p>

<p>De esta forma, cualquier joven de menos de 36 a&ntilde;os que est&eacute; viviendo de alquiler, puede adquirir un piso en Los Corrales pagando mensualmente de hipoteca la mitad de lo que est&aacute; pagando de alquiler. Y adem&aacute;s se ahorrar&aacute; entre un dos y un 5% en los impuestos que gravan la compra.</p>

<p>Por otro lado, desde este a&ntilde;o, la adquisici&oacute;n de viviendas de protecci&oacute;n oficial est&aacute; gravada con s&oacute;lo un 4% de impuestos, frente al 7% que se paga por las viviendas libres. Esta es otra de las ventajas que te ofrece el enorme parque de vivienda VPO de Los Corrales de Buelna.</p>

<p>Por si esto fuera poco, los municipios rurales del entorno; San Felices, Cieza, Arenas, Molledo, B&aacute;rcena o Anievas. Est&aacute;n dentro de la delimitaci&oacute;n de las &aacute;reas rurales en riesgo de despoblamiento, por lo que en todos ellos la adquisici&oacute;n de vivienda para destinarla a domicilio habitual est&aacute; gravada con s&oacute;lo un 4% de impuesto de transmisiones.</p>

<p><strong>Espacios amplios y adaptables:</strong></p>

<p>Las viviendas perif&eacute;ricas suelen contar con mayor espacio, tanto interior como exterior. Esto es ideal si buscas un jard&iacute;n para tus hijos, espacio para mascotas o simplemente disfrutar de &aacute;reas verdes. Tambi&eacute;n es perfecto para adaptar zonas de teletrabajo, tan necesarias en la actualidad.</p>

<p><strong>Infraestructura y conectividad:</strong></p>

<p>Contrario a lo que se pueda pensar, las zonas perif&eacute;ricas cuentan cada vez con mejores infraestructuras. Las v&iacute;as de acceso est&aacute;n modernizadas, y el transporte p&uacute;blico conecta eficientemente con el centro y otros puntos clave de la ciudad. Adem&aacute;s, los servicios b&aacute;sicos como supermercados, centros educativos y sanitarios est&aacute;n plenamente disponibles.</p>

<p><strong>Comunidad y seguridad:</strong></p>

<p>La vida en la periferia fomenta un sentido de comunidad m&aacute;s fuerte. Los vecinos se conocen, colaboran y se apoyan mutuamente. Esto no solo aumenta la seguridad, sino que tambi&eacute;n crea un ambiente m&aacute;s acogedor y humano.</p>

<p><strong>Aspectos a considerar:</strong></p>

<p>Antes de tomar la decisi&oacute;n, eval&uacute;a:</p>

<ul>
	<li><strong>Transporte y movilidad:</strong> Aseg&uacute;rate de que las opciones de transporte se ajusten a tus necesidades diarias.</li>
	<li><strong>Servicios e instalaciones:</strong> Verifica la disponibilidad de servicios esenciales y su calidad.</li>
	<li><strong>Plan de futuro:</strong> Inf&oacute;rmate sobre proyectos de desarrollo urbano que puedan afectar la zona.</li>
</ul>

<p>Mudarse a las zonas perif&eacute;ricas puede ser una excelente oportunidad para mejorar tu calidad de vida, ahorrar econ&oacute;micamente y disfrutar de un entorno m&aacute;s saludable y tranquilo. Es una decisi&oacute;n que requiere an&aacute;lisis, pero que puede brindarte grandes satisfacciones a corto y largo plazo.</p>

<p>Si est&aacute;s interesado en explorar esta opci&oacute;n, estamos aqu&iacute; para ayudarte. Contamos con una amplia oferta de viviendas en las mejores zonas perif&eacute;ricas, adaptadas a tus necesidades y presupuesto. &iexcl;Cont&aacute;ctanos y descubre tu pr&oacute;ximo hogar!</p>
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<p>El dilema entre alquilar y comprar una vivienda sigue siendo una de las decisiones m&aacute;s importantes y dif&iacute;ciles que enfrentan los espa&ntilde;oles. En 2024, el mercado inmobiliario presenta nuevas din&aacute;micas y desaf&iacute;os que influyen en esta elecci&oacute;n. En este art&iacute;culo, analizaremos las ventajas y desventajas de ambas opciones, considerando factores econ&oacute;micos, personales y del mercado actual para ayudarte a tomar la mejor decisi&oacute;n.</p>

<h4>Ventajas de Comprar una Vivienda</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Inversi&oacute;n a Largo Plazo</strong></p>

	<ul>
		<li>Comprar una vivienda es una inversi&oacute;n que puede revalorizarse con el tiempo, proporcionando un activo tangible que puede aumentar tu patrimonio.</li>
		<li>A medida que pagas la hipoteca, acumulas equidad en la propiedad, lo que puede ser beneficioso en el futuro.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Estabilidad y Seguridad</strong></p>

	<ul>
		<li>Ser propietario te brinda estabilidad, ya que no est&aacute;s sujeto a los cambios en las condiciones de alquiler o a la decisi&oacute;n del propietario de vender la vivienda.</li>
		<li>Puedes personalizar y renovar tu hogar seg&uacute;n tus preferencias sin restricciones.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Beneficios Fiscales</strong></p>

	<ul>
		<li>En Espa&ntilde;a, existen deducciones fiscales para los propietarios de viviendas, especialmente si es tu residencia habitual.</li>
		<li>Las hipotecas a tipo fijo ofrecen previsibilidad en los pagos mensuales a largo plazo.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h4>Desventajas de Comprar una Vivienda</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Gastos Iniciales y Compromiso Financiero</strong></p>

	<ul>
		<li>La compra de una vivienda requiere un desembolso inicial significativo, que incluye el pago de entrada, impuestos, notar&iacute;a y otros gastos asociados.</li>
		<li>Comprometerse con una hipoteca a largo plazo puede ser riesgoso si cambian tus circunstancias econ&oacute;micas.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Costes de Mantenimiento y Reparaciones</strong></p>

	<ul>
		<li>Los propietarios son responsables de todos los gastos de mantenimiento y reparaciones, lo que puede sumar costos imprevistos.</li>
		<li>La depreciaci&oacute;n y el desgaste de la propiedad pueden afectar su valor a largo plazo.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h4>Ventajas de Alquilar una Vivienda</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Flexibilidad</strong></p>

	<ul>
		<li>Alquilar proporciona una mayor flexibilidad para mudarte seg&uacute;n tus necesidades personales o laborales.</li>
		<li>Es ideal para aquellos que no est&aacute;n listos para comprometerse con una ubicaci&oacute;n o no tienen suficiente capital para una compra.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Menor Responsabilidad Financiera</strong></p>

	<ul>
		<li>No necesitas un desembolso inicial grande, solo el pago de la fianza y el primer mes de alquiler.</li>
		<li>Los gastos de mantenimiento y reparaciones suelen estar a cargo del propietario.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Acceso a Viviendas Mejores</strong></p>

	<ul>
		<li>Puedes alquilar en zonas que de otro modo ser&iacute;an inaccesibles debido al alto costo de compra.</li>
		<li>Tienes la oportunidad de vivir en viviendas con mejores servicios y comodidades que quiz&aacute;s no podr&iacute;as permitirte comprar.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h4>Desventajas de Alquilar una Vivienda</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Incertidumbre y Estabilidad Limitada</strong></p>

	<ul>
		<li>Los contratos de alquiler pueden ser a corto plazo, y el propietario puede decidir no renovar o aumentar el alquiler.</li>
		<li>La falta de estabilidad puede ser un problema para quienes buscan establecerse a largo plazo.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Sin Acumulaci&oacute;n de Patrimonio</strong></p>

	<ul>
		<li>Alquilar no contribuye a la acumulaci&oacute;n de patrimonio personal; el dinero pagado en alquiler no se recupera.</li>
		<li>No puedes hacer modificaciones significativas en la propiedad sin el permiso del propietario.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h4>Factores a Considerar en 2024</h4>

<ol>
	<li>
	<p><strong>Tendencias del Mercado Inmobiliario</strong></p>

	<ul>
		<li>El mercado inmobiliario en Espa&ntilde;a muestra una tendencia de estabilizaci&oacute;n en los precios de compra, mientras que los alquileres han experimentado un aumento en muchas regiones.</li>
		<li>Las tasas de inter&eacute;s hipotecarias se mantienen relativamente bajas, lo que hace que las hipotecas sean m&aacute;s accesibles para los compradores.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Circunstancias Personales y Profesionales</strong></p>

	<ul>
		<li>Eval&uacute;a tu estabilidad laboral y personal antes de tomar una decisi&oacute;n. Si tienes un empleo seguro y planeas quedarte en la misma ciudad por varios a&ntilde;os, comprar puede ser m&aacute;s conveniente.</li>
		<li>Si tienes un estilo de vida que requiere movilidad o a&uacute;n no est&aacute;s seguro de tus planes a largo plazo, alquilar podr&iacute;a ser la mejor opci&oacute;n.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p><strong>Consideraciones Econ&oacute;micas</strong></p>

	<ul>
		<li>Realiza un an&aacute;lisis financiero detallado de los costos asociados con ambas opciones. Utiliza calculadoras de hipotecas y compara los gastos mensuales de alquilar versus comprar.</li>
		<li>Considera los beneficios fiscales y cualquier ayuda gubernamental disponible para la compra de vivienda.</li>
	</ul>
	</li>
</ol>

<h3>Conclusi&oacute;n</h3>

<p>La decisi&oacute;n entre alquilar y comprar una vivienda en 2024 depende de m&uacute;ltiples factores que incluyen tu situaci&oacute;n financiera, tus planes a largo plazo y las condiciones del mercado inmobiliario. Ambas opciones tienen sus propias ventajas y desventajas, y lo m&aacute;s importante es evaluar cu&aacute;l se alinea mejor con tus necesidades y objetivos personales. Si necesitas asesoramiento personalizado, no dudes en contactar a nuestro equipo de expertos en inmobiliaria, quienes te ayudar&aacute;n a tomar la decisi&oacute;n m&aacute;s informada y adecuada para ti.</p>
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interiormente, vivienda, re&uacute;ne, condiciones, para, entrar, vivir, desde, primer, momento, acometer, reformas

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bien, distribuida,, partir, pasillo, &quot;l&quot;, encontramos;, tres, dormitorios, buen, tama&ntilde;o,, cuarto, ba&ntilde;o,, amplio, luminoso, sal&oacute;n, generosa, cocina,, ambos, acceso, directo, terraza, &nbsp;

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<p>Descubre este piso excepcionalmente amplio y luminoso, ubicado en el centro de Los Corrales de Buelna, dise&ntilde;ado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y cercan&iacute;a a todos los servicios.</p>

<p>El piso cuenta con:</p>

<p>&nbsp; &nbsp; Tres dormitorios espaciosos, ideales para personalizar seg&uacute;n tus necesidades.<br />
&nbsp; &nbsp; Un sal&oacute;n c&aacute;lido y acogedor, perfecto para relajarte o disfrutar de reuniones en familia.<br />
&nbsp; &nbsp; Una cocina equipada con salida a un balc&oacute;n, ideal para tomar aire fresco o disfrutar de una ma&ntilde;ana tranquila.<br />
&nbsp; &nbsp; Dos ba&ntilde;os funcionales: un aseo y un ba&ntilde;o completo, preparados para el d&iacute;a a d&iacute;a.<br />
Buhardilla de 9 m2&nbsp; &nbsp;</p>

<p>Ascensor, que facilita la accesibilidad y aporta comodidad.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Gracias a su orientaci&oacute;n sur, cada estancia se llena de luz natural, creando un ambiente agradable durante todo el d&iacute;a.</p>

<p>Este hogar tiene una ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica, rodeado de todo lo que necesitas:</p>

<p>&nbsp; &nbsp; Comercios locales y farmacia a pocos pasos.<br />
&nbsp; &nbsp; Centros educativos y de salud en las inmediaciones.<br />
&nbsp; &nbsp; Conexi&oacute;n inmejorable con la autov&iacute;a A67, as&iacute; como transporte, que te permite desplazarte con facilidad.</p>

<p>Este piso, en condiciones impecables, est&aacute; listo para convertirse en tu pr&oacute;ximo hogar. Ya sea como residencia principal o inversi&oacute;n, encontrar&aacute;s en &eacute;l un lugar que combina espacio, luz y comodidad.</p>

<p><em>Gastos de la transacci&oacute;n:</em></p>

<p><em>Compra sujeta al impuesto de Transmisiones Patrimoniales.&nbsp;<br />
El adquiriente se har&aacute; cargo de la escritura de compraventa y su inscripci&oacute;n en el Registro de la Propiedad.&nbsp;</em></p>
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descubre este piso excepcionalmente amplio y luminoso, ubicado en el centro de los corrales de buelna, dise&ntilde;ado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y cercan&iacute;a a todos los servicios.

el piso cuenta con:

&nbsp; &nbsp; tres dormitorios espaciosos, ideales para personalizar seg&uacute;n tus necesidades.
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&nbsp; &nbsp; dos ba&ntilde;os funcionales: un aseo y un ba&ntilde;o completo, preparados para el d&iacute;a a d&iacute;a.
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ascensor, que facilita la accesibilidad y aporta comodidad.

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gracias a su orientaci&oacute;n sur, cada estancia se llena de luz natural, creando un ambiente agradable durante todo el d&iacute;a.

este hogar tiene una ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica, rodeado de todo lo que necesitas:

&nbsp; &nbsp; comercios locales y farmacia a pocos pasos.
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gastos de la transacci&oacute;n:

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<p>Te presentamos una vivienda excepcional de 107 m&sup2; en una de las zonas m&aacute;s cotizadas de Los Corrales de Buelna. Este piso es mucho m&aacute;s que un hogar; es un espacio que irradia calidez y buen gusto en cada rinc&oacute;n, combinando comodidad y una decoraci&oacute;n que inspira elegancia y personalidad.</p>

<p>Al entrar, un amplio y luminoso hall de bienvenida te recibe, anticipando la amplitud que define a esta propiedad. El sal&oacute;n comedor es el verdadero protagonista: un espacio de generosas dimensiones que se distingue por dos zonas de estar diferenciadas, ideales para reuniones familiares, disfrutar de momentos de ocio o simplemente relajarse con una taza de caf&eacute;. Las tres habitaciones destacan por su confort, y la sala de estar adicional brinda la posibilidad de convertirse en una cuarta habitaci&oacute;n, adapt&aacute;ndose a las necesidades de los nuevos propietarios.</p>

<p>La cocina, cuenta con acceso a un peque&ntilde;o balc&oacute;n con vistas a la vibrante avenida de Cantabria, lo que a&ntilde;ade un toque de vida urbana al encanto de la vivienda. Adem&aacute;s, la propiedad dispone de un ba&ntilde;o completo y un aseo, garantizando practicidad en el d&iacute;a a d&iacute;a.</p>

<p>El portal del edificio, recientemente reformado y equipado con un montacargas, asegura un acceso c&oacute;modo y adaptado a todas las necesidades. La ubicaci&oacute;n es, sin duda, uno de sus mayores atractivos: en pleno centro, rodeado de comercios, transporte p&uacute;blico, y con acceso inmediato a la autov&iacute;a, todo est&aacute; al alcance de la mano.</p>

<p>Esta es tu oportunidad de vivir en un hogar que combina una ubicaci&oacute;n inmejorable, estilo y todas las comodidades que necesitas.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:<br />
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al entrar, un amplio y luminoso hall de bienvenida te recibe, anticipando la amplitud que define a esta propiedad. el sal&oacute;n comedor es el verdadero protagonista: un espacio de generosas dimensiones que se distingue por dos zonas de estar diferenciadas, ideales para reuniones familiares, disfrutar de momentos de ocio o simplemente relajarse con una taza de caf&eacute;. las tres habitaciones destacan por su confort, y la sala de estar adicional brinda la posibilidad de convertirse en una cuarta habitaci&oacute;n, adapt&aacute;ndose a las necesidades de los nuevos propietarios.

la cocina, cuenta con acceso a un peque&ntilde;o balc&oacute;n con vistas a la vibrante avenida de cantabria, lo que a&ntilde;ade un toque de vida urbana al encanto de la vivienda. adem&aacute;s, la propiedad dispone de un ba&ntilde;o completo y un aseo, garantizando practicidad en el d&iacute;a a d&iacute;a.

el portal del edificio, recientemente reformado y equipado con un montacargas, asegura un acceso c&oacute;modo y adaptado a todas las necesidades. la ubicaci&oacute;n es, sin duda, uno de sus mayores atractivos: en pleno centro, rodeado de comercios, transporte p&uacute;blico, y con acceso inmediato a la autov&iacute;a, todo est&aacute; al alcance de la mano.

esta es tu oportunidad de vivir en un hogar que combina una ubicaci&oacute;n inmejorable, estilo y todas las comodidades que necesitas.

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<p>Ponemos a su disposici&oacute;n esta vivienda de 70 m&sup2;, situada en el coraz&oacute;n de Los Corrales de Buelna. Este inmueble combina confort, distribuci&oacute;n eficiente y una localizaci&oacute;n privilegiada, ideal tanto para familias como para personas que valoren la cercan&iacute;a a todos los servicios.</p>

<p>&nbsp; &nbsp; Con tres habitaciones amplias, una de ellas con aseo privado, proporcionando mayor privacidad y comodidad.<br />
&nbsp; &nbsp; Un sal&oacute;n luminoso y acogedor, perfecto para dise&ntilde;ar un espacio funcional y relajante.<br />
&nbsp; &nbsp; Una cocina independiente, lista para su uso y con capacidad para adaptarse a diversas necesidades.<br />
&nbsp; &nbsp; Ba&ntilde;o completo, bien equipado y pr&aacute;ctico para el d&iacute;a a d&iacute;a.</p>

<p>Ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica:<br />
La propiedad se encuentra en pleno centro, rodeada de todos los servicios esenciales:</p>

<p>&nbsp; &nbsp; Comercios, farmacias, centros educativos y de salud a pocos pasos.<br />
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<p>Condiciones del inmueble:<br />
El piso se encuentra en muy buen estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. Su ubicaci&oacute;n y caracter&iacute;sticas lo convierten en una oportunidad &uacute;nica tanto para residencia habitual como para inversi&oacute;n.</p>

<p>Si desea m&aacute;s informaci&oacute;n o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Esta propiedad est&aacute; lista para convertirse en su pr&oacute;ximo hogar.</p>

<p><em>Gastos de la transacci&oacute;n:</em></p>

<p><em>Compra sujeta al impuesto de Transmisiones Patrimoniales.&nbsp;<br />
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&nbsp; &nbsp; con tres habitaciones amplias, una de ellas con aseo privado, proporcionando mayor privacidad y comodidad.
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la propiedad se encuentra en pleno centro, rodeada de todos los servicios esenciales:

&nbsp; &nbsp; comercios, farmacias, centros educativos y de salud a pocos pasos.
&nbsp; &nbsp; excelentes conexiones con la autov&iacute;a a67, lo que garantiza una r&aacute;pida movilidad hacia cualquier destino.

condiciones del inmueble:
el piso se encuentra en muy buen estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. su ubicaci&oacute;n y caracter&iacute;sticas lo convierten en una oportunidad &uacute;nica tanto para residencia habitual como para inversi&oacute;n.

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compra sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales.&nbsp;
el adquiriente se har&aacute; cargo de la escritura de compraventa y su inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad.&nbsp;
,calefaccion,1306,piso en venta en los corrales de buelna con 3 habitaciones, 1 baños y 76 m<sup>2</sup> por 118.000 €,piso en los corrales de buelna',
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<p>La vivienda forma parte de un grupo residencial de protecci&oacute;n oficial construido en el a&ntilde;o 2005.</p>

<p>Forma parte de una urbanizaci&oacute;n integrada por tres edificios en los que no pasan desapercibidas sus soleadas terrazas desde las que se disfruta de unas magn&iacute;ficas vistas.</p>

<p>Interiormente la vivienda re&uacute;ne condiciones para entrar a vivir desde un primer momento sin acometer reformas.</p>

<p>Su buena orientaci&oacute;n unida al sistema de calefacci&oacute;n independiente y a unas ventanas con acristalamiento climalit y sistema oscilobatiente, favorecen una buena eficiencia energ&eacute;tica.</p>

<p>Bien distribuida, a partir de un pasillo en &quot;L&quot; encontramos; tres dormitorios de buen tama&ntilde;o, un cuarto de ba&ntilde;o, un amplio y luminoso sal&oacute;n y una generosa cocina, ambos con acceso directo a la terraza. &nbsp;</p>

<p>El piso tiene como anejos una c&oacute;moda plaza de garaje y un trastero de 6 m&sup2; situado junto al garaje.</p>

<p>A su atractivo precio, tambi&eacute;n hay que a&ntilde;adir que como se trata de una vivienda de protecci&oacute;n oficial, al adquirirla te beneficiaras de un importante beneficio fiscal, pues se aplica el tipo reducido del 5% en el impuesto de transmisiones patrimoniales.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El Entorno:</h2>

<p>El piso se encuentra en el extremo sur del n&uacute;cleo urbano de Molledo, junto a la estaci&oacute;n de ferrocarril de Adif y la parada de la l&iacute;nea de autobuses que realiza la ruta entre Reinosa y Santander.</p>

<p>Este barrio, denominado El Portal&oacute;n, tiene un cierto encanto, pues en &eacute;l se levantan una serie de antiguos chalets solariegos.</p>

<p>Molledo est&aacute; bien comunicado tanto con Torrelavega como con Los Corrales de Buelna. El pueblo dispone de servicios como oficina de correos, supermercado, restaurantes y locales de hosteler&iacute;a, tiendas de alimentaci&oacute;n, farmacia o consultorio m&eacute;dico.&nbsp; El Colegio Leonardo Torres Quevedo se encuentra en la vecina poblaci&oacute;n de La Serna, a unos 4 km de la vivienda.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de transacci&oacute;n:</h2>

<p>Impuesto de transmisiones patrimoniales (5%).</p>

<p>Gastos de notaria y de Registro de la Propiedad.</p>

<p>No hay gastos de agencia inmobiliaria.</p>

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la vivienda forma parte de un grupo residencial de protecci&oacute;n oficial construido en el a&ntilde;o 2005.

forma parte de una urbanizaci&oacute;n integrada por tres edificios en los que no pasan desapercibidas sus soleadas terrazas desde las que se disfruta de unas magn&iacute;ficas vistas.

interiormente la vivienda re&uacute;ne condiciones para entrar a vivir desde un primer momento sin acometer reformas.

su buena orientaci&oacute;n unida al sistema de calefacci&oacute;n independiente y a unas ventanas con acristalamiento climalit y sistema oscilobatiente, favorecen una buena eficiencia energ&eacute;tica.

bien distribuida, a partir de un pasillo en &quot;l&quot; encontramos; tres dormitorios de buen tama&ntilde;o, un cuarto de ba&ntilde;o, un amplio y luminoso sal&oacute;n y una generosa cocina, ambos con acceso directo a la terraza. &nbsp;

el piso tiene como anejos una c&oacute;moda plaza de garaje y un trastero de 6 m&sup2; situado junto al garaje.

a su atractivo precio, tambi&eacute;n hay que a&ntilde;adir que como se trata de una vivienda de protecci&oacute;n oficial, al adquirirla te beneficiaras de un importante beneficio fiscal, pues se aplica el tipo reducido del 5% en el impuesto de transmisiones patrimoniales.

el entorno:

el piso se encuentra en el extremo sur del n&uacute;cleo urbano de molledo, junto a la estaci&oacute;n de ferrocarril de adif y la parada de la l&iacute;nea de autobuses que realiza la ruta entre reinosa y santander.

este barrio, denominado el portal&oacute;n, tiene un cierto encanto, pues en &eacute;l se levantan una serie de antiguos chalets solariegos.

molledo est&aacute; bien comunicado tanto con torrelavega como con los corrales de buelna. el pueblo dispone de servicios como oficina de correos, supermercado, restaurantes y locales de hosteler&iacute;a, tiendas de alimentaci&oacute;n, farmacia o consultorio m&eacute;dico.&nbsp; el colegio leonardo torres quevedo se encuentra en la vecina poblaci&oacute;n de la serna, a unos 4 km de la vivienda.

gastos de transacci&oacute;n:

impuesto de transmisiones patrimoniales (5%).

gastos de notaria y de registro de la propiedad.

no hay gastos de agencia inmobiliaria.

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